You do not have js

ЧАТ

You do not have js

Задать вопрос

Ваше имя:
Email:

Введите вопрос или пожелание:

Опрос дня

Откуда вы узнали о сметном портале?




В помощь сметчику


, Рейтинг: 2
Добавить файл: +2 рейтинг
Ответить в форуме +1 рейтинг

Порядок составления смет на расходы и доходы ТСЖ

Сметы доходов и расходов ТСЖ

В настоящее время, когда многие многоквартирные дома переходят в управление собственников жилья, довольно актуальным становится вопрос его содержания, текущего и капитального ремонта, оплаты обслуживающего персонала. Нужны немалые средства на ремонт крыши, подготовки отопительной системы к зимнему сезону, поддержанию в рабочем состоянии лифтов, если они имеются. Да мало ли проблем может возникать в многоквартирном доме, особенно если он уже неновый?! Поэтому на первое место встает вопрос: как составить смету расходов ТСЖ, чтобы были учтены все необходимые хозяйственные работы, и жильцы не испытывали никаких трудностей. Как правило, ее поручают составлять квалифицированным специалистам, которые входят в управление товарищества. В доме, если он многоквартирный, часто проживают люди, имеющие экономическое или бухгалтерское образование.

Смета расходов и доходов ТСЖ зачитывается на общем собрании. Любой из домовладельцев вправе попросить более подробно объяснить ту или иную ее часть. Утверждение этой сметы должно проводиться также на общем собрании. При этом надо знать, что жильцы, если они не согласны с тем или иным пунктом данной сметы, могут ее не утвердить или заблокировать какой-то ее пункт, если сочтут его нецелесообразным.

Одна из главных целей для чего и составляется смета расходов ТСЖ – это определение суммы взносов данного товарищества. В ней также оговаривается сумма взносов тех лиц, которые не являются членами товарищества, но проживают в многоквартирном доме, что соответствует ст. 137 ЖК РФ. При этом надо учитывать, что любое снятие средств, которое производится с расчетного счета ТСЖ, должно производиться только в соответствии с утвержденной сметой.

Когда составляется смета расходов и доходов ТСЖ, то в обязательном порядке учитываются следующие показатели:

• берется во внимание бюджет за прошлые годы (желательно не менее трех лет),

• учитываются технические характеристики здания, т.е. его этажность, наличие технических помещений, площади жилого и нежилого сектора,

• обязательно учитывается льготная категория лиц, которые не будут вносить плату в полном объеме,

• закладываются в смету и суммы субсидий от государства, которые выделяются на ремонт жилья и т. д.

Если при ее составлении возникают трудности, то смета расходов ТСЖ образец можно найти в интернете на соответствующем сайте, чтобы более полно и точно ее составить.

Расходы могут быть разных видов, куда могут входить такие разделы:

• затраты на реконструкцию и капремонт здания,

• расходы, которые необходимы на ремонт и содержание общего имущества,

• имеют место быть также специальные взносы и разного вида отчисления, что переводятся в резервный фонд.

Смета расходов ТСЖ также должна учитывать в административных расходах отчисления из фонда оплаты перечислений, которые идут в ПФ, фонд соцстрахования и Фонд обязательного медстрахования. Если имеются специальные помещения управленческого аппарата, то учитывается стоимость отопления, телефона, горячей и холодной воды, освещения и т.д. При этом средства должны выделяться в разумных пределах на канцтовары, содержание оргтехники, возможные юридические услуги, обучение персонала и покупку необходимой литературы, командировки и иные расходы. Главный принцип, когда составляется смета расходов ТСЖ – это возможность содержания дома в порядке собственными силами и строгая подотчетность перед членами товарищества.